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[고민 상담]

안녕하세요. 저는 내년 초 결혼을 앞두고, 올해 말에서 내년 초 즈음에 주택을 구입하고자 하는 예비신랑입니다. 우선 특례보금자리론을 생각하고 있는데요, 제가 구입하려는 집은 6억원 이하이고 제 개인 소득은 1억이 되지 않지만, 결혼할 경우 부부 합산 소득이 1억원이 넘어가게 됩니다. 만약 결혼 전에 저 혼자서 주택을 사면 우대형 특례보금자리론을 받을 수 있을까요? 그렇다면 결혼 전에 미리 주택을 구입하는 것이 좋을까요?

그리고, 특례보금자리론 금리가 많이 올라 시중은행에서 제공하는 주택담보대출이 더 저렴해 보이는데, 그럼 시중은행의 주택담보대출을 받는 것이 더 유리한 건지도 궁금합니다. 예전에 손경제에서 듣기론 국가에서 제공하는 대출은 중도상환수수료가 없다는 이야기를 들은 거 같은데, 은행 대출을 받았다가 금리가 떨어져 대출을 갈아타게 되면 더 손해가 아닌가 해서 고민이 됩니다. 조언해주시면 저희의 새로운 시작에 큰 도움이 될 거 같습니다.

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