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[고민 상담]

안녕하세요! 현재 전세를 사는 제 동생이 최근 이사를 고민하던 중에, 임대인 쪽에서 새로운 세입자를 구하기도 어렵고, 사정상 전세보증금을 낮춰주기도 힘드니, 전세대출이자를 역으로 지원해 주겠다며 전세를 연장해서 사는 것이 어떻겠냐는 권유를 받았다고 합니다. 문제는 은행에서 전세대출연장은 가능하지만, 현재 보증금에서 2천만 원을 낮추지 않으면 보증보험은 가입할 수 없다고 한답니다. 임대인은 돈을 구할 수가 없어서 보증금은 낮춰줄 수가 없는 상황이라고 하구요.

그래서 생각해 본 방법은 2가지인데요, 첫 번째는 보증보험 없이 지내는 것이고, 두 번째는 동생이 2천만원을 임대인에게 빌려주는 겁니다. 만약 임대인이 동의하면, 2천만 원을 낮춘 금액으로 계약서를 수정하고, 보증보험 가입도 가능하다고 들었습니다. 어제 임대인께 두 번째 방법을 제안했더니 일단 답변은 긍정적이라고 하는데요, 이렇게 할 경우, 어떤 부분을 주의해야 할지 알고 싶습니다.

대본