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[고민 상담]

최근 전세사기 관련 뉴스가 하루도 빠짐없이 모든 매체에서 다뤄지다보니, 어느 순간 제가 사는 전셋집에는 혹시 문제가 없는지 궁금해져 사연을 보냅니다.

현재 저는 12년째 같은 집에서 전세로 살고 있구요, 살고 있는 주택 형태는 다가구 원룸빌라로 알고 있습니다. 건물은 8층까지 있고, 한 층에 방은 일곱 개씩 있으며, 건물 전체가 한 사람의 명의로 되어있습니다. 최초의 계약은 부동산을 통해 이뤄졌었고, 계약기간은 2011년 1월부터였는데, 그 이후 묵시적 연장으로 2년을 더 살다가 중간에 관리인이 먼저 연락을 해와서 하는 말이, “묵시적 연장기간이 2년 지났으니, 다시 계약서를 작성해야 한다”고 해서, 관리인과 2015년 1월에 새로 계약서를 작성했습니다. 최초 작성했던 계약서에서 관리비가 2만 원 인상된 것 외에는 변동사항이 없었습니다.

그리고 그 이후로 지금까지 계속해서 살고 있는 상태인데요. 묵시적 계약 갱신에 정해진 횟수 제한은 없는지, 그렇다면 그냥 이대로 계속 살아도 문제는 없는 건지 궁금합니다. 그리고 지금 상황에서 제가 체크해야 할 사항이 무엇인지, 등기부등본은 아직 확인을 안 해본 상태인데, 주의해서 봐야할 부분이 무엇인지도 궁금합니다.

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