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播客
描述
在上次和卢俊聊完年轻人买房后,听友们反馈很好,并多次@我,说希望能从房地产行业的其他视角多聊一些。于是本期我邀请到了著名的兔主席,来和大家聊一聊国内目前房地产行业的现状。
我们从这几年房地产的翻天覆地的变化开始聊,聊到国内房地产经历的几个转型、未来的趋势判断,以及近期的一些地产行业的热点问题,也聊了聊和普通人关系很大的楼市问题。
聊完之后我对于目前国内的房地产行业也有了一些新的认知和启发。
如果你对本期节目有新的看法和建议,欢迎在评论区和我们互动留言,也欢迎加入老范聊创业的听友群和听友们一块交流,入群方法,微信搜索:lflcyxzs(老范聊创业小助手首字母小写),备注公司姓名,小助手上线后将拉你进群。
本期你能获得什么?
- 国内地产行业的现状拆解、未来研判
- 国外可借鉴的发展模式
本期嘉宾
兔主席
毕业于哈佛大学肯尼迪政府学院,曾协助傅高义教授对《邓小平时代》的研究,在互联网上从事历史及社会评论近20年,是知名的微博、微信公众号KOL(关键意见领袖)
近期出版新书《房地产转型与重塑》
时间戳
00:53 地产行业过去的问题是一个集体合力的结果,不是单一问题指向
01:26 关于地产:不同城市有不同城市的命运,但高能级城市的房价依旧坚挺
03:30 所有被定义为传统发展模式的业态都将进一步萎缩
05:07 地产新业态,重点关注购物中心
06:57 后置业时代,消费行业爆火的原因在这里
08:41 弯道超车有难度,但零售新业态为你提供可能性
10:25 租赁住房是个大赛道,里面有很多可开发的消费场景
14:39 从空间开发者到空间运营者,地产企业的痛苦转型
15:46 打破对于单一资产的依赖,所有赛道都可以学学酒店行业
17:19 国内房地产行业到了下半场里的下半场
21:10 中西地产市场大对比,浅谈中国式物业的诞生
23:11 “中国人在哪里,房地产行业就在哪里”
24:52 美国的地产行业和金融业的结合提供了一个新的金融工具
29:28 开发商除了转向持有型物业还有其他出路吗?
33:37 如何轻资产化?代建是个好赛道
36:24 现房销售中的新机会,一定要关注二手市场
38:54 中国迈入新发展模式,房产行业将走向何方
40:56 中美日对比:大国大城会是主导模式吗?
44:36 老龄化进行时,不住的房子也许会是你的财务负担
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主播
范卫锋
即刻号@老范聊创业,坐馆回答各种问题。
目前主投方向:消费、大健康、出海、IP、游戏。
相关阅读:
《房地产转型与重塑》作者:兔主席
制作
萱儿&芮&朱明渊
BGM
《Sunlapse - Instrumental Version》Rex Banner
《Sorrow,lo-fi,chill out,loop》Tsuyoshi_san