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播客
描述
🥞 欢迎来到知行小酒馆。这是一档由有知有行出品的播客栏目，我们关注投资，更关注怎样更好地生活。感谢大家在房产万事屋第 3.5 期的热情留言，今晚，小酒馆如约解锁房产万事屋的第 3 期节目。
为什么是第 3 期呢？因为，实际上这一期录制在前。《面基》的主播老钱毫无保留地分享了他对「认房不认贷」及楼市的理解。他的分析完全从买房人、卖房人的心理出发，特别贴近我们的日常。这一点，在 3.5 期与大卫翁的观点碰撞中，你也已经感受到了吧。
但是，在大家齐心协力解锁的这一期，你将听到的是老钱完整的思考框架。也因此，即使是一些与 3.5 期重合的部分，也值得再听一听，因此我们做了保留。
小酒馆的 106、107 这两期节目，也就是房产万事屋系列的第 3.5 和第 3 期，一个自上而下，一个自下而上，单独听可以，合在一起听也成。相信你听完之后，不管是在面对近一两周还是未来的房地产政策变化时，心里都有底了，从而做出适合自己的选择。
房产是每个家庭的大事，十分推荐你邀请需要共同做出好决策的伴侣、父母一起收听。知行小酒馆也会和大家一起持续观察。
*本期节目仅为观点分享，不作为投资建议或对未来市场的预判，敬请诸位听友独立思考、审慎参考
🎧 官网地址
*官网详情页所载信息最为全面，尤其推荐苹果播客用户访问。
**如果你有长期投资的需求，非常欢迎你在有知有行 App 进一步了解「长钱账户」，这是知行小酒馆全员持有的基金投顾产品。
🍶 本期嘉宾
老钱：小酒馆的好朋友，公众号「老钱日日谈」的主理人 & 播客「面基」主理人。
🪂 收听降落点
Part 1 什么变了？
01:58 和 2016 年做个比较，也许能更好地理解我们现在面对的政策变化
04:15 计算题：这一轮，谁会买入？
08:54 和房产中介打交道的第一课：学会拒绝中介天花乱坠的 PUA
11:31 聊聊当下在一线城市购房的无奈：昂贵的刚需房、破烂的学区房、不同于 2016 年的经济环境
Part 2 我怎么办？
24:17 现在，买还是不买？
26:22 房贷还「香」吗？
29:32 如果未来迎来一波上涨，请警惕，不要被动卷入熟人间的财富排位赛
33:37「贷款表面上是跟银行借钱，但你其实是在跟未来的自己借钱」「某种程度上，你还的月供就是你自己这个资产所释放出来的分红」
36:05 如果要买，买什么？沿着「让房子回归居住属性」这个思路来考虑
43:16 如果要置换，请一定记得「先卖后买」
45:16 该不该卖？
Part 3 心里话
48:38「我就挺怕，很多人买完房才意识到，买房这个代价自己承担不起」
51:22 提前还贷之后，老钱整个人都松弛了下来（哈哈，小酒馆的老朋友肯定也能感受得到）
53:26「一线的楼市和A股就像一对渣男渣女，TA 们根本不在乎任何人的一厢情愿，所以，我们也要以同样渣的心态来面对」
54:33 展望未来，我们这么想，你有什么想分享的吗？欢迎留言和我们交流！
📻 房产万事屋
E76 对话远川杨天楠：我真希望！我在买房前知道这些房地产常识
E91 对话羊迪:知无不言！那个从一线到二线的房产人，想告诉你的一切
🌐 知行小酒馆的公告牌
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基金经理访谈：姜诚
🍻 我们是谁？「知行小酒馆」是有知有行出品的一档分享投资与生活的播客节目，每周五晚八点更新。我们关注投资理财，更关注怎样更好地生活。在我们看来，投资成功，是我们变成一个更好的人之后，自然的结果。
有知有行成立于 2020 年，目前在陪伴投资者用正确的方式学习投资，下场实操。凭借在投资领域的良好口碑，有知有行在初创阶段已与一大批忠实用户同行。未来我们希望成为一家财富管理公司，不仅帮助投资者学习投资，也能让大家在有知有行安心交易，踏实赚钱。 欢迎在各大应用商店搜索「有知有行」下载我们的 App
🛰️ 收听渠道
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嘉宾 老钱
主持 雨白 一知羊
后期 甜食
制作 有知有行
本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的，仅供参考，不构成任何市场预测、判断，或投资、咨询建议。市场有风险，投资需谨慎。主持人及嘉宾对投资相关内容的准确性、可靠性、时效性及完整性不作任何明示或暗示的保证，并提醒您对相关内容请结合自身情况进行独立评估，依据或使用相关内容所造成的后果由您独自承担。
感谢您对本播客原创内容的青睐。如需转载或引用本播客所述内容，请注明出处。转载前请与有知有行联系并取得同意。
🥞 全文完，祝你快乐。
